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Loi Pinel à Marseille : peut-on en tirer profit ?

Ville phare du sud de la France, Marseille attire de nombreux touristes chaque année qui viennent explorer cet incontournable endroit de l’hexagone. Marseille est aussi un lieu sollicité par de jeunes étrangers souhaitant poursuivre leurs parcours universitaires dont l’une des nombreuses écoles de la ville. D’autres personnes encore viennent y vivre, au bord de la mer et à côté des légendaires vieux ports qui s’y trouvent.

Tous ces facteurs font de Marseille une ville où la demande de location de logement bat son plein et l’offre a du mal à y faire face. Cette situation attire l’œil des investisseurs de l’immobilier désireux d’y implanter des projets.

Nous vous disons tout ce qu’il y a à savoir à propos du dispositif de la loi Pinel à Marseille.

Pinel MarseilleQuel classement pour Marseille ?

Le prestige de la ville de Marseille et ses nombreux amoureux désireux d’y vivre fait d’elle une ville très intéressante auprès de la loi Pinel, à tel point qu’elle est classée en Zone A, deuxième plus haut niveau dans le classement des zonages Pinel.

Les investissements locatifs au sein de la ville sont donc une aubaine pour les hommes d’affaires de l’immobilier.

Des réductions d’impôts considérables sont en effet prévues pour les investissements au niveau de ce type de zone.

Les avantages fiscaux dans la zone de Marseille

L’application de la loi Pinel à Marseille, donc en territoire classé sous zone A vous permet d’obtenir un pourcentage de réduction d’impôts proportionnel à la durée d’engagement que vous aurez choisie. Les avantages fiscaux peuvent donc être les suivants :

  • Pour un engagement minimal de 6 ans, vous bénéficierez d’une diminution de 12%.
  • un engagement de 9 ans vous rapporte 18% de réduction.
  • si vous optez pour la durée maximale de 12 ans une réduction de 21% vous sera accordée.

SCPI Pinel : Quels avantages ?

Lorsqu’on souhaite réduire ses impôts la loi Pinel est le choix le plus judicieux, car en plus de profiter de cet avantage ce dispositif permet de devenir propriétaire d’un bien immobilier neuf, de se constituer un patrimoine, et enfin d’assurer sa retraite, et l’avenir de ses enfants.

Le dispositif Pinel soumet par contre ses bénéficiaires à respecter certaines conditions importante :

  • Se procurer un bien qui se situe sur une zone géographique éligible à la loi Pinel.
  • Mettre le bien immobilier en location pour une durée minimale de 06 ans, avec un plafond pour le loyer.
  • Que le logement ne dépasse pas les 300 000 euros à l’achat.
  • Le bien doit répondre à certaines normes tel que RT2012.

Cependant les biens immobiliers ne s’arrêtent pas qu’a la location à titre d’habitation mais peut être loué avec un bail commercial, comme l’explique le site scpipinel21.site à travers ses articles.

Dispositif Pinel : les réductions d’impôts

Les avantages fiscaux sont la mesure phare de cette loi, et ce qui attire le plus les investisseurs.

Afin de mieux l’expliquer ,si le propriétaire loue son bien pour une période de 06 ans, il obtient automatiquement une réduction d’impôts de 12% sur le montant investi. Si il loue pour une période 9 ans c’est directement 18%. enfin, pour 12 ans de location c’est une réduction de 21% qu’obtient l’investisseur.